Derechos y obligaciones de los propietarios - Página 2

Notificaciones a propietarios de viviendas en régimen de propiedad horizontal Entre las obligaciones que la Ley de Propiedad Horizontal le impone a los propietarios, se encuentra la de comunicar al secretario de la comunidad su domicilio en España, a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. En caso de no cumplir con este deber, la comunidad puede considerar por domicilio a estos efectos el piso o local del que es propietario dentro de la comunidad; de...

Junta ordinaria de la comunidad de propietariosEnero, mes en que se celebran la mayoría de las juntas ordinarias de las comunidades de propietarios, ya que la mayoría tienen como ejercicio económico el año natural de 1 de enero a 31 de diciembre, toca rendir cuentas.La junta ordinaria de propietarios de una comunidad habrá de celebrarse una vez al año, y en ella es imprescindible abordar tres asuntos: presentación y aprobación de las cuentas comunitarias, aprobación del presupuesto de gastos y c...

Los ruidos son una de las molestias más generalizadas en las comunidades de propietarios, y suponen una fuente continua de conflictos, tanto si son causados por los propios comuneros como si son producidos por agentes externos a los residentes en el edificio. Los ruidos molestos y continuados pueden ser lesivos para la integridad física y mental de aquellos que los perciben. Por norma general, existen horarios en los que se prohíbe la generación de ruidos, fijados teniendo en consideración los ...

Las derramas en las comunidades de propietarios Una de las palabras que menos gusta escuchar a los propietarios de viviendas en régimen de propiedad horizontal es “derrama”. ¿A qué nos referimos? Bajo este concepto se engloban todas aquellas recaudaciones de fondos que tendrían como causa un gasto extraordinario a cubrir por la Comunidad de propietarios fuera de los gastos ordinarios estimados e incluidos en el presupuesto anual aprobado en junta de propietarios ordinaria. Este gasto habrá de...

Los locales comerciales que forman parte de un edificio en régimen de división horizontal (lo que se conoce en lenguaje “humano” como comunidad de propietarios), deben contribuir al pago de los gastos generales de sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización (art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal).Existe una creencia, muy extendida, de que no existe esta obligación, pero, como muchas otras cosas, resulta infundada o inexacta.Es cie...

Una de las especialidades de residir en un edificio de viviendas, sometido al régimen de propiedad horizontal, es que en el mismo inmueble existen elementos privativos, que pertenecen de forma exclusiva a cada uno de los propietarios, y elementos comunes, en los que todos los propietarios tienen una participación. La propiedad privada y exclusiva sobre los elementos privativos tiene sus límites, y estos son los elementos comunes del edificio y las partes privativas de los demás propietarios. A ...