Derechos y obligaciones de los propietarios - Página 3

Ya sabemos que las obras son una molestia. Se queda todo sucio, durante su duración nos vemos limitados en nuestras actividades diarias e, incluso podemos sufrir daños en nuestros bienes. Pero ello no permite a cualquier propietario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal su negativa cuando afecta a elementos comunes.   Cuando el administrador de una comunidad comunica que se van a realizar obras en la fachada o en el tejado del edificio, no es raro que se encuentre como respuesta c...

Seguro de la comunidad de propietarios   Una cuestión a veces desconocida para algunas personas es la conveniencia de que su edificio está cubierto con un seguro multirriesgo. No solo resulta conveniente asegurar la vivienda personal de cada propietario ante la ocurrencia de cualquier imprevisto, si no que el propio edificio tiene múltiples elementos que pueden ser objeto de diversos siniestros y que, por ello, también deben estar asegurados a fin de que no se repercutan sobre los propietarios...

Terrazas en edificios - II Como en tantas otras cuestiones de comunidad de propietarios, en torno a las terrazas y balcones existentes en los edificios surgen en la realidad cotidiana situaciones muy variadas y con muchos, aunque a veces pequeños, matices, que provocan que ante hechos similares la respuesta sea diferente. A continuación destacamos algunos puntos “críticos” en torno a las terrazas y sus usuarios: 1.- Cubrir o cerrar la terraza.          Es necesario el acuerdo unánime de la j...

Terrazas en edificios - I Las terrazas existentes en los edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, es decir, en los que hay una comunidad de propietarios, son origen de muy diversa problemática entre vecinos, tanto en cuestión de daños por humedades como en cuestión de molestias por ruidos. Aclaración inicial: las terrazas que forman parte del edificio siempre serán elementos comunes en tanto forman parte de la estructura de la construcción, y como tales, son competencia y res...

ASISTENCIA A LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS Para la toma de algunas decisiones relativas a nuestra comunidad vecinal, a veces, es necesario el consenso de los propietarios reunidos en Junta, especialmente cuando se trata de decisiones que afectan a los espacios y elementos comunes del edificio. Aunque la asistencia a estas juntas pueda resultar tediosa y, en ocasiones, complicada por conflictividad de horarios, es altamente aconsejable ya que en ellas se debatirán asuntos que afectan a todos los pr...

Uno de los principales problemas de convivencia en una comunidad de vecinos es el ruido, especialmente en horario nocturno, siendo una fuente habitual los ladridos de un perro. Como también es habitual, esta conducta del animal se produce cuando los dueños no están en casa, por lo que en la mayoría de las ocasiones no tienen conocimiento de lo que está sucediendo ni de los problemas y molestias que pueden estar provocando en el descanso y bienestar de sus vecinos. 1.- Las normas internas de la...